Commune desservie
Diagnostic immobilier à Neuf-Mesnil : vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Neuf-Mesnil : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
À Neuf-Mesnil, 82 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 28,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Neuf-Mesnil
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Neuf-Mesnil, 82 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 28,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
- Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Informations techniques
Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Neuf-Mesnil
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Neuf-Mesnil (59330) comme à Maubeuge : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Neuf-Mesnil : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Neuf-Mesnil : 35 logements F ou G, soit 13,7 % des 255 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Les maisons représentent 91 % des DPE enregistrés à Neuf-Mesnil, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Neuf-Mesnil mesure moins de 77 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Neuf-Mesnil est gaz naturel, et le gaz concerne 76,5 % des DPE.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Neuf-Mesnil
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 255 DPE recensés à Neuf-Mesnil, 82 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Les DPE de Neuf-Mesnil (255 dans la base ADEME) montrent que 28,2 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Neuf-Mesnil
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Neuf-Mesnil dans le référentiel utilisé par le formulaire, sous réserve d’un nouvel arrêté.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Sismicité à Neuf-Mesnil : zone 3 (sismicité modérée).
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Neuf-Mesnil : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
Neuf-Mesnil relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Vérifier la zone couverte
Neuf-Mesnil : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Neuf-Mesnil (1 286 habitants) est identifiée par le code INSEE 59424 et le code postal 59330.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 4,1 km de celui de Maubeuge (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Neuf-Mesnil les bases publiques.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- Base ADEME dpe03existant, 255 DPE recensés pour Neuf-Mesnil
- Code officiel géographique 59424 (INSEE), code postal 59330
- Fiche Géorisques de la commune 59424 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Neuf-Mesnil est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Neuf-Mesnil (59330) sont traitées depuis Maubeuge, via le formulaire en ligne.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Neuf-Mesnil ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
Quels diagnostics pour louer à Neuf-Mesnil ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Les logements de Neuf-Mesnil sont-ils énergivores ?
13,7 % des logements diagnostiqués à Neuf-Mesnil sont classés F ou G, sur 255 DPE recensés par l’ADEME.
Autour de Maubeuge
Communes proches desservies depuis Maubeuge
- Diagnostic immobilier Louvroil(59720)
- Diagnostic immobilier Rousies(59131)
- Diagnostic immobilier Mairieux(59600)
- Diagnostic immobilier Feignies(59750)
- Diagnostic immobilier Assevent(59600)
- Diagnostic immobilier Élesmes(59600)
- Diagnostic immobilier Gognies-Chaussée(59600)
- Diagnostic immobilier Ferrière-la-Grande(59680)
- Diagnostic immobilier Hautmont(59330)
Voir les chiffres quartier par quartier à Maubeuge →