Guide pratique
Comprendre le DPE à Maubeuge
Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 7 724 diagnostics publiés pour Maubeuge et les prix constatés localement.
La réponse essentielle
Les DPE de Maubeuge font ressortir 209 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 385 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 71 m² en moyenne.
Comprendre le résultat
Photographie du parc local
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les DPE de Maubeuge font ressortir 209 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 385 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 71 m² en moyenne.
Informations techniques
Les étiquettes basses dominent : 704 logements F ou G (9,1 %) et 1 556 logements E (20,1 %), pour seulement 37,7 % de biens classés A, B ou C.
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 13.9 % d’étiquettes F ou G à Sous Le Bois Centre contre 3.7 % à Centre Ville. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 815 diagnostics.
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Points à vérifier
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
Informations techniques
Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Maubeuge, cela vise directement une partie des 704 logements F ou G recensés ; les 1 556 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir pour un DPE à Maubeuge
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Maubeuge, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 71 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).
Informations techniques
Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.
Préparer la visite
Ce qui est relevé dans le logement
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Maubeuge est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (57,7 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (41,6 %).
Informations techniques
Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l’isolation posée après coup n’est pas prise en compte et l’étiquette s’en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Maubeuge constitue le centre de la zone (INSEE 59392, 28 767 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Louvroil (2.7 km), Rousies (3 km), Mairieux (3.4 km), Feignies (3.6 km), Neuf-Mesnil (4.1 km) et Assevent (4.2 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Maubeuge ?
Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Maubeuge ?
704 logements sur les 7 724 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 9,1 % du parc diagnostiqué.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Maubeuge
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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