Commune desservie
Diagnostic immobilier à Élesmes : vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Élesmes : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
Margaux, votre conseillère locale
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
35,4 % des logements diagnostiqués à Élesmes sont antérieurs à 1948 et 87,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
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Les diagnostics à prévoir à Élesmes
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
35,4 % des logements diagnostiqués à Élesmes sont antérieurs à 1948 et 87,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
- Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Informations techniques
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
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Toutes nos prestations à Élesmes
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes d’Élesmes sont traitées depuis Maubeuge.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Élesmes
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Élesmes : 15,2 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 30,4 %.
Informations techniques
Les maisons représentent 96,2 % des DPE enregistrés à Élesmes, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 125 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Élesmes est gaz naturel, et le gaz concerne 43 % des DPE.
Selon l’âge du bien
Élesmes : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
57 % du parc diagnostiqué à Élesmes date d’avant 1975 et 87,3 % d’avant 1997, d’après 79 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Un repère local utile : 35,4 % du parc diagnostiqué à Élesmes a été construit avant 1948, sur un échantillon ADEME de 79 DPE.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Élesmes
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Élesmes : séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
Élesmes relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Élesmes ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 59190, code postal 59600, population légale 1 013 habitants.
Informations techniques
Élesmes se trouve à 4,5 km à vol d’oiseau du centre de Maubeuge.
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 79 diagnostics à Élesmes
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59190, 1 013 habitants
- Géorisques, données communales d’Élesmes dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Élesmes est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Élesmes (59600) sont traitées depuis Maubeuge, via le formulaire en ligne.
Que contient le dossier de vente à Élesmes ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
Faut-il un diagnostic termites à Élesmes ?
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Que fournir au locataire à Élesmes ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Élesmes ?
12 logements classés F ou G sur 79 DPE enregistrés par l’ADEME.
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