Commune desservie
Gognies-Chaussée : diagnostics immobiliers obligatoires
Gognies-Chaussée fait partie des communes proches desservies depuis Maubeuge. Cette page réunit les règles applicables et les chiffres publics de la commune.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Sur 78 DPE enregistrés à Gognies-Chaussée, 94,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Gognies-Chaussée ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 78 DPE enregistrés à Gognies-Chaussée, 94,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
- Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
- PPPT exigé pour les immeubles en copropriété de plus de quinze ans.
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Informations techniques
La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.
Trouver ma prestation
Gognies-Chaussée : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Les prestations ci-dessous sont réalisées à Gognies-Chaussée (59600) comme à Maubeuge : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Les DPE de Gognies-Chaussée en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Gognies-Chaussée : 18 logements F ou G, soit 23,1 % des 78 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Côté type de bien, la base ADEME compte 93,6 % de maisons parmi les DPE à Gognies-Chaussée.
La moitié des logements diagnostiqués à Gognies-Chaussée mesure moins de 106 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Gognies-Chaussée est gaz naturel, et le gaz concerne 42,3 % des DPE.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Gognies-Chaussée
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 78 DPE enregistrés à Gognies-Chaussée, près de 94,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
55,1 % des logements diagnostiqués à Gognies-Chaussée datent d’avant 1948 (base ADEME, 78 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Gognies-Chaussée
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Notre référentiel ne signale pas Gognies-Chaussée en zone termites ; l’arrêté préfectoral fait foi en cas de modification.
Informations techniques
Radon à Gognies-Chaussée : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Sismicité à Gognies-Chaussée : zone 3 (sismicité modérée).
Gognies-Chaussée totalise 10 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
3 familles de risques sont recensées à Gognies-Chaussée, dont inondation, séisme et engins de guerre.
Mérule à Gognies-Chaussée : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Vérifier la zone couverte
Gognies-Chaussée : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Gognies-Chaussée, code postal 59600, 723 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
4,7 km séparent Gognies-Chaussée de Maubeuge, de centre à centre.
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Gognies-Chaussée proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- Base ADEME dpe03existant, 78 DPE recensés pour Gognies-Chaussée
- Code officiel géographique 59264 (INSEE), code postal 59600
- Fiche Géorisques de la commune 59264 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Gognies-Chaussée (59600) ?
Oui, Gognies-Chaussée fait partie des communes proches desservies depuis Maubeuge. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Que contient le dossier de vente à Gognies-Chaussée ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
Faut-il un diagnostic termites à Gognies-Chaussée ?
Notre référentiel ne signale pas Gognies-Chaussée en zone termites ; l’arrêté préfectoral fait foi en cas de modification.
Que fournir au locataire à Gognies-Chaussée ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Les logements de Gognies-Chaussée sont-ils énergivores ?
23,1 % des logements diagnostiqués à Gognies-Chaussée sont classés F ou G, sur 78 DPE recensés par l’ADEME.
Autour de Maubeuge
Communes proches desservies depuis Maubeuge
- Diagnostic immobilier Louvroil(59720)
- Diagnostic immobilier Rousies(59131)
- Diagnostic immobilier Mairieux(59600)
- Diagnostic immobilier Feignies(59750)
- Diagnostic immobilier Neuf-Mesnil(59330)
- Diagnostic immobilier Assevent(59600)
- Diagnostic immobilier Élesmes(59600)
- Diagnostic immobilier Ferrière-la-Grande(59680)
- Diagnostic immobilier Hautmont(59330)
Voir les chiffres quartier par quartier à Maubeuge →