Commune desservie
Feignies : diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Feignies ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,6 km de Maubeuge.
Margaux, votre conseillère locale
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
À Feignies, 87,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 28,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
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Diagnostics obligatoires à Feignies
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Feignies, 87,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 28,2 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
- État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- PPPT exigé pour les immeubles en copropriété de plus de quinze ans.
- Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques
Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.
Trouver ma prestation
Feignies : diagnostic, état des lieux, PPPT
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Pour un bien situé à Feignies, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Feignies
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Feignies : 12,4 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 33,9 %.
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à Feignies : 58,9 % de maisons, environ 37,7 % de logements en immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Feignies mesure moins de 73 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Feignies est gaz naturel, et le gaz concerne 69,4 % des DPE.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Feignies
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 1 298 DPE recensés à Feignies, 87,6 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Sur les 1 298 DPE enregistrés à Feignies par l’ADEME, 28,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Feignies
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Feignies dans le référentiel utilisé par le formulaire, sous réserve d’un nouvel arrêté.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
5 familles de risques sont recensées à Feignies, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Mérule à Feignies : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Comparer avec la commune
Feignies : repères de prix DVF
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de Feignies (DVF) : 1 200 €/m² pour les maisons (53 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Feignies
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 59225, code postal 59750, population légale 6 703 habitants.
Informations techniques
3,6 km séparent Feignies de Maubeuge, de centre à centre.
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Feignies les bases publiques.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base ADEME dpe03existant, 1 298 DPE recensés pour Feignies
- Découpage INSEE : Feignies, code 59225, population 6 703
- Fiche Géorisques de la commune 59225 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Feignies (59750) ?
Oui, Feignies fait partie des communes proches desservies depuis Maubeuge. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Feignies ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
Feignies est-elle en zone termites ?
Aucune zone termites n’est connue pour Feignies dans le référentiel utilisé par le formulaire, sous réserve d’un nouvel arrêté.
Quels diagnostics pour louer à Feignies ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Feignies ?
161 logements classés F ou G sur 1 298 DPE enregistrés par l’ADEME.
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