Commune desservie
Diagnostics immobiliers à Louvroil
Vous vendez ou louez un bien à Louvroil ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 2,7 km de Maubeuge.
Margaux, votre conseillère locale
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Le dossier type à Louvroil réunit le DPE, l’état des risques et, pour 87,1 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 178 DPE).
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Diagnostics obligatoires à Louvroil
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Louvroil réunit le DPE, l’état des risques et, pour 87,1 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 178 DPE).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
- Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- PPPT exigé pour les immeubles en copropriété de plus de quinze ans.
- Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
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Choisir sa prestation à Louvroil
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes de Louvroil sont traitées depuis Maubeuge.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Louvroil
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 7,6 % du parc diagnostiqué à Louvroil en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Les maisons représentent 28,9 % des DPE enregistrés à Louvroil, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Louvroil mesure moins de 73 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Louvroil est : gaz naturel ; le gaz chauffe 48,9 % des logements diagnostiqués.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Louvroil
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Louvroil : 87,1 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 38,8 % d’avant 1975 (ADEME, 2 178 DPE).
Informations techniques
Bâti ancien à Louvroil : 15,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (2 178 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Louvroil
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Louvroil dans le référentiel utilisé par le formulaire, sous réserve d’un nouvel arrêté.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
La base GASPAR recense 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Louvroil.
Géorisques liste pour la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Louvroil : l’acquéreur doit en être informé.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Louvroil
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Louvroil : 1 070 €/m² pour les maisons (45 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Louvroil
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 59720 à Louvroil (INSEE 59365).
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 2,7 km de celui de Maubeuge (mesure IGN à vol d’oiseau).
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres de Louvroil les bases publiques.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base ADEME dpe03existant, 2 178 DPE recensés pour Louvroil
- Code officiel géographique 59365 (INSEE), code postal 59720
- Géorisques pour Louvroil : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Questions fréquentes
Louvroil est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, les demandes pour Louvroil (59720) sont traitées depuis Maubeuge, via le formulaire en ligne.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Louvroil ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
Faut-il un diagnostic termites à Louvroil ?
Aucune zone termites n’est connue pour Louvroil dans le référentiel utilisé par le formulaire, sous réserve d’un nouvel arrêté.
Quels diagnostics pour louer à Louvroil ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Les logements de Louvroil sont-ils énergivores ?
7,6 % des logements diagnostiqués à Louvroil sont classés F ou G, sur 2 178 DPE recensés par l’ADEME.
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