Guide pratique
Audit énergétique de copropriété à Maubeuge
Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Maubeuge : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.
La réponse essentielle
Un audit énergétique est exigé pour vendre un bâtiment d’habitation en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023 et E depuis janvier 2025 ; la classe D suivra en 2034.
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Votre immeuble est-il concerné ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Un audit énergétique est exigé pour vendre un bâtiment d’habitation en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023 et E depuis janvier 2025 ; la classe D suivra en 2034.
Points à vérifier
- Projet de rénovation énergétique en copropriété
- Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
- Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques
Pour une copropriété, l’audit sert surtout à préparer un programme de rénovation et le plan pluriannuel de travaux.
Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.
Lire le rapport
Le déroulement de l’audit
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Relevés sur place, analyse des équipements collectifs, modélisation des consommations, puis scénarios de travaux chiffrés : c’est la démarche d’un audit d’immeuble.
Points à vérifier
- Donner accès à la chaufferie et aux combles
- Préciser le calendrier de vente ou de travaux
Comparer avec la commune
Étiquettes et âge du bâti à Maubeuge
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
La base ADEME place 9,2 % du parc diagnostiqué à Maubeuge en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le secteur Sous Le Bois Centre compte 13,9 % de logements classés F ou G, contre 3,7 % pour Centre Ville, sur 1 815 DPE géolocalisés.
Parc collectif à Maubeuge : environ 65,5 % des logements diagnostiqués, selon 7 724 DPE ADEME.
63,6 % du parc diagnostiqué à Maubeuge date d’avant 1975 et 87,9 % d’avant 1997, d’après 7 724 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Maubeuge
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Maubeuge, code postal 59600, 28 767 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Louvroil, Rousies, Mairieux, Feignies, Neuf-Mesnil et Assevent, toutes à moins de 5 km.
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 7 724 diagnostics à Maubeuge
- Code officiel géographique 59392 (INSEE), code postal 59600
- Géorisques pour Maubeuge : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Maubeuge ?
Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G. Maubeuge : sur 7 724 DPE à Maubeuge, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 9,2 %, contre 36,8 % de logements performants (A à C).
Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?
Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études. Repère local : le secteur Sous Le Bois Centre compte 13,9 % de logements classés F ou G, contre 3,7 % pour Centre Ville, sur 1 815 DPE géolocalisés.
Quand la classe D sera-t-elle concernée ?
À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés. En chiffres : sur 7 724 DPE à Maubeuge, la part des appartements et immeubles avoisine 65,5 %.
Nos prestations à Maubeuge
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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Toutes les prestations à Maubeuge
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Maubeuge
- Diagnostic immobilier Louvroil(59720)
- Diagnostic immobilier Rousies(59131)
- Diagnostic immobilier Mairieux(59600)
- Diagnostic immobilier Feignies(59750)
- Diagnostic immobilier Neuf-Mesnil(59330)
- Diagnostic immobilier Assevent(59600)
- Diagnostic immobilier Élesmes(59600)
- Diagnostic immobilier Gognies-Chaussée(59600)
- Diagnostic immobilier Ferrière-la-Grande(59680)
- Diagnostic immobilier Hautmont(59330)
Voir les chiffres quartier par quartier à Maubeuge →